Mortgage (Tutsat) nedir ?

Mortgage nedir ?

Mortgage sistemi kira öder gibi, aylık bütçenizi sarsmayacak rakamlarla ev sahibi olmanın yollarını açan sistemdir. Mortgage satış sisteminde satın alınmak istenilen evin bedeli eksperlerce değerlendirilir, kredi almak için belirli bir peşinat hazır ise, (ki bu genellikle evin satış bedelinin %25'i olur) kalan miktar Mortgage sağlayan yani kredi veren tarafından ödenir. Ev kredisi veren kuruluşlara Amerika'da Lender denilmektedir. Türkiye'de de kısa süre içinde yasal altyapının kurulması,ev kredisi verecek kurum ve kuruluşların hazırlıklarını mümkün olan en kısa sürede bitirmesi beklenmektedir. Mortgage veren kuruluşa kalan borç 15 ila 30 yıl arasında değişen sürelerde geri ödenebilmektedir.

Mortgage sistemi Türkiye'de 2006 yılının başında devreye girecektir. Yasal çalışmaların bitirilmesi ile ilk etapta Mortgage kuruluşları oluşturulacak (Tutulu satış kuruluşu - Konut kredisi kuruluşu). Bu kuruluşlar daha sonra ev satın almak isteyenlere çeşitli şartlarda ev kredisi sağlayacaklardır.

Mortgage sistemi ülkemizde ev sahibi olmayı düşleyen milyonlarca insanın hayalini kurduğu evi satın almasını sağlayacak, emlak piyasasını hareketlendirecek, inşaat kalitelerini yükseltecektir. Ayrıca ev sahibi olmak için emekli olmayı bekleme devri kapanacak yerine genç yaşlarda ev sahibi olup 30 yıl vadeli ev kredisi alma dönemi başlaycaktır.

Mortgage ne zaman başlayacak ?

Mortgage sisteminin ülkemizde henüz ne zaman başlayacağı tam olarak bilinmemektedir. Gerek Kredi verecek özel kuruluşlar gerekse yasal alt yapıyı hazırlayan kamu kurumları Mortgage sistemi ile ilgili son detayları da sonuçlandırmaya ve Konut kredisi sistemini 2006 yılının başlarında uygulamaya geçirmeye hazırlanmaktadırlar.

Mortgage ile ev sahibi olmak

Eğer yeni bir ev almayı düşünüyorsanız bu kararınızı tekrar gözden geçirmenizde fayda var. Yeni ev almayı düşünenler için mevcut durumda çok fazla seçenek yok. En iyi ihtimalle ev almak için gereken miktarın büyük bir kısmı tedarik edilmiştir. Geride kalan varsa ya eş dost ya da bankalardan kısa süreli ihtiyaç kredileri halinde çekilmiş ve evin bedeli peşin olarak ödenmeyi beklemektedir.

Emlak piyasası ise mortage sisteminin devreye gireceğini öğrendiği günden itibaren ev fiyatlarını belirlemekte kararsız kalmaktadır. Ev fiyatları kısmen artmış, artmayanlar ise Tutulu satış sistemi - Konut kredisi sisteminin başlamasını beklemektedir.

Şu anda yeni ev satın almak isteyenlere tavsiyemiz satın alacakları evin daha önceki fiyatı ile şu anki satış fiyatı arasında bir fark olup olmadığını iyi öğrenmeleridir. Eğer ev kredisi alarak ev sahibi olmak daha cazip geliyorsa devreye girecek Tutulu satış sistemini (Mortgaeg - Konut kredisi) beklemeleri ve Tutulu satış sisteminin avantajlarından yararlanmalarıdır.

Basında Mortgage - Konut kredisi - Tutulu satış sistemi

Son günlerde basında Mortgage - Konut kredisi - Tutulu satış sistemi ile ilgili bir çok haber çıkmaktadır. Konut kredisi - Tutulu satış sistemi ile ilgili haberleri yeri geldikçe sitemizde yayınlayacak ve yeniliklerden sizleri haberdar edeceğiz.

Mortgage başvurusu için

Mortgage sistemi hayata geçtiğinde mevcut fonlardan ilk sıralarda yararlanabilmek için ön başvuru yapın kazançlı çıkın

Mortgage Başvurusu için tıklayın

Tutsat olarak da bilinen Mortgage sistemi 21.02.2007 tarihinde Türkiye Büyük Millet Meclisi oturmu ile yasallaştı.

Mortgage ya da Tutsat olarak bilinen konut finansmanı sistemine ilişkin tasarı, TBMM Genel Kurulunda kabul edilerek yasalaştı. Mortgage yasasının çıkmasıyla önümüzdeki dönemde Mortgage kanununa uygun düzenlemelerin yapılması bekleniyor.

Mortgage Kanunu neler getirecek?
Mortgage yasasının TBMM den geçmesiyle Mortgage sistemi ile ev alımları mümkün hale geldi. Görüşmeler sırasında ilk kez ev sahibi olacak ücretlilere kredi faizlerini vergiden düşürme olanağı tanıyan düzenleme yasadan çıkarıldı.

Mortgage faizleri ne olacak?
Tutsat yasası ile düşme eğilimi gösteren faizlerin önümüzdeki dönemde daha da düşmesi bekleniyor.

İlk kez ev alacaklara vergi indirimi var mı?
Ne yazık ki ilk kez ev alacaklara vergi indirimi yasa görüşmeleri sırasında yasadan çıkarıldı. Bu nedenle vergi indirimi şimdilik söz konusu değil gözüküyor.

Mortgage yasası nedir? Mortgage Tutsat kanunu detayları nelerdir?
Tutsat yasası hakkında hazırlayacağımız özel bültenimiz ile bütün sorularınızın cevaplarını bulabileceksiniz. Tutsat yasası ile ilgili detaylı bilgi almak için bültenimize şu linki kullanarak üye olabilirsiniz.