Türkiye'de yapılan yorımların benzerleri yabancı basında da yer alıyor.Bu kapsamda ünlü Financial Times gazetesi, mortgage yasasının hem ülkenin konut piyasasını, hem de kentsel çevresini değiştirebileceğini yazdı. Yasanın etkisinin kısa vadeli sınırlı olsa da uzun vadede derin olabileceğini de belirten gazete, ancak bunun için faiz oranlarının düşmesi ve faiz ödemelerinin vergiden düşürülebilmesi gerektiğini vurguladı. Financial Times, Ankara kaynaklı Vicent Boland imzalı haberinde TBMM tarafından onaylanmasının ardından Türkiye'de ilk defa mortgage sisteminin uygulanacağını belirterek, yeni yasanın hem ülkenin konut piyasasını, hem de kentsel çevresini değiştirebileceğini belirtti.
Türk halkı gayrimenkul aşığı
Türkiye'de şimdiye kadar konutların aile tasarrufları veya pahalı kısa vadeli konut kredileri ile satın alınabildiğine dikkat çeken gazete, Başbakan Yardımcısı Abdüllatif Şener'in "Bu, Türkiye'nin finansman sisteminin en büyük reformlarından biridir" sözlerini de aktardı. Gazete, Türk halkının çok büyük bir gayrimenkul aşkının olduğunu belirterek ailelerinin yüzde 70'inin kendilerine ait bir konutta oturduklarına işaret etti. Financial Times'e konuşan Eurasia Grubu'ndan analist Wolfango Piccoli de, mortgage yasasının önemini vurgularken, "Bu potansiyel olarak büyük bir sosyal hukuk düzenlemesidir" diye konuştu.
Faizler yüzde 1'e inmeli
Analistlerin kısa vadede mortgage talebinin çeşitli faktörlerden dolayı düşük kalacağını söylediklerini kaydeden gazete, bu faktörlerden birinin faiz oranlarının olduğunu belirtti. Türkiye'de halen en düşük konut kredi faizlerinin yüzde 1.5-1.7 düzeyinde bulunduğuna işaret eden gazete, ekonomistlerin mortgage kredisi talebinin önemli ölçüde artması için faizlerin yüzde 1'e yakın bir düzeye inmesi gerektiğini söylediklerini bildirdi.
IMF'nin itirazlarına boyun eğdiler
Financial Times, ikinci faktörü de mortgage faizlerinin vergiden düşürülememesinin oluşturduğuna dikkat çekerken, "Yetkililer ve milletvekilleri, zaten dar olan vergi tabanını daha da düşüreceği için vergi muafiyetini getirmek istemeyen Maliye Bakanlığı ve IMF'nin itirazlarına boyun eğdiler" diye yazdı. Buna karşın gazete, durumun değişebileceğini belirterek, "Bu, IMF'nin Türkiye ile olan 10 milyar dolarlık programı gelecek yılda sona erdiğinde ve vergi reformları daha büyük bir vergi ödeme isteğine yol açarsa, değişebilir" değerlendirmesini yaptı.
Raymond James ekonomisti Özgür Altuğ da, "Yasayı gerçekten etkin hale getirmek için faiz oranlarının düşmesi ve faiz ödemelerinin vergiden düşürülmesi gerekecek. Mevcut durum, mortgage alıcıları için hala biraz cesaret kırıcıdır" şeklinde konuştu. Financial Times, "Eğer bu sınırlayıcı unsurlar çözümlenirse yasanın etkisi çok derin olabilir" ifadesini kullandı.
The Wall Street Journal:
'2007'de emlakta 4 milyar dolar hacim bekleniyor'
The Wall Street Journal gazetesi, Türkiye'de, büyüyen ekonominin, büyük alışveriş merkezleri başta olmak üzere, emlak sektörüne yapılacak yatırımları artıracağını bildirdi.
The Wall Street Journal Gazetesinin haberinde, Türkiye'nin, düzelen ekonomik durumu, siyasi istikrarı ve potansiyel AB üyesi olmasının yanı sıra genç nüfusu ile artan tüketici talebinin emlak sektörüne yatırım açısından önemli unsurlar olduğu vurgulandı. Gazetenin haberinde, AB'de Gayri Safi Yurtiçi Hasıla'nın (GSYH) ortalama yüzde 2,4 oranında büyümesine rağmen, Türkiye'nin bu yıl, GSYH temelinde büyüme oranının yüzde 6,4 oranında olmasının beklendiği kaydedildi. Haberde, Türkiye'nin emlak sektörünün yerli ve yabancı yatırımcılar açısından cazibesinin daha da artacağı ifade edildi.
4 milyar dolarlık yatırım
The Wall Street Journal gazetesinin haberinde, geçen yıl, emlak sektöründeki işlem hacminin 1,1 milyar dolar olduğu belirtilirken, bu yıl emlak sektöründe 4 milyar dolarlık bir işlem hacmi beklendiği vurgulandı.
Büyük alışveriş merkezlerine ilgi
Türkiye'ye, son yıllarda, perakende sektörüne önemli oranda yatırım yapıldığı belirtilen haberde, bu yatırımların katlanarak devam edeceği ifade edildi. Haberde, Türkiye'de tüketim talebinin artması nedeniyle büyük alışveriş merkezi yatırımlarının artış gösterdiği ve başta İstanbul olmak üzere Ankara, İzmir, Antalya, Denizli, Muğla ve diğer bölgelere de alışveriş merkezi yatırımlarının sırada beklediği kaydedildi. Gazetenin haberinde, İstanbul'a, önümüzdeki beş yıl içinde 45 yeni büyük alışveriş merkezinin yapılmasının planlandığı vurgulandı.
No comments:
Post a Comment